11 Istilah Lelang yang Artinya Wajib Anda Ketahui!

RUMAH CIREBON – Istilah lelang sering kali terdengar dalam dunia bisnis dan keuangan, namun apakah Anda masih bingung dengan konsep dan berbagai istilah yang digunakan? Dalam dasar-dasar bisnis dan keuangan, lelang adalah penjualan barang yang terbuka untuk umum, di mana peserta memberikan penawaran harga secara tertulis atau lisan dengan tujuan mencapai harga tertinggi.

Proses ini dimulai dengan pengumuman lelang, yang kemudian diikuti dengan berbagai tahapan yang penting untuk dipahami.

Dalam dunia lelang, terdapat berbagai istilah yang berkaitan erat dengan prosesnya. Penting untuk memahami istilah-istilah tersebut karena mereka memiliki implikasi yang signifikan terhadap seluruh prosedur lelang. Jika Anda ingin mendalami lebih lanjut tentang istilah-istilah lelang dan bagaimana perannya dalam proses lelang secara keseluruhan, Rumahcirebon.com telah merangkum informasinya berikut ini.

Baca Juga : Apa Itu Lelang? Pengertian, Jenis, hingga Syaratnya

Wajib Tahu Arti Istilah Lelang Ini!

Berikut adalah beberapa istilah lelang yang banyak digunakan.

1. Balai lelang

Istilah lelang pertama yang sering disebut adalah balai lelang. Balai lelang adalah badan hukum Indonesia yang berbentuk PT dan merupakan tempat di mana berbagai macam barang ditawarkan kepada masyarakat melalui proses lelang. Proses lelang ini memungkinkan pembeli untuk mendapatkan barang dengan harga penawaran yang kompetitif, bahkan terkadang jauh lebih murah dibandingkan harga pasaran.

Selain lelang konvensional di mana para calon peserta lelang wajib datang ke balai lelang, kini Info Lelang BRI hadir sebagai balai lelang atau platform lelang online yang memudahkan para pembeli dan penjual menemukan barang lelang berkualitas dengan harga terbaik.

2. Free and Clear

Free and Clear adalah istilah lelang yang digunakan untuk menjelaskan status properti yang bebas dari beban dan sengketa hukum. Artinya, properti tersebut tidak memiliki hipotek, lien, atau hak milik pihak lain. Pemilik properti free and clear memiliki hak penuh atas properti tersebut dan dapat menjualnya tanpa perlu melunasi hutang atau menyelesaikan sengketa hukum.

Di dalam platfrom Info Lelang BRI, terdapat berbagai aset properti yang ditandai Clean and Clear, yang merujuk pada pengertian ini. Anda bisa melakukan proses pembelian aset properti secara cepat dan mudah karena tidak ada urusan hukum yang perlu diselesaikan atau potensi hukum yang timbul di masa depan.

3. Hot Deals

Hot Deals, khususnya dalam platfrom Info Lelang BRI, adalah istilah lelang yang memberikan penawaran khusus dan menarik yang tersedia dalam lelang. Barang-barang yang termasuk dalam Hot Deals umumnya memiliki harga awal yang lebih rendah dibandingkan harga pasaran, sehingga memberikan peluang bagi Anda untuk mendapatkan barang impian dengan harga terbaik.

Hot Deals biasanya tersedia dalam waktu terbatas, jadi penting untuk selalu memantau platform Lelang BRI agar tidak ketinggalan. Anda juga bisa memanfaatkan fitur filter pada platform Lelang BRI untuk mempermudah pencarian Hot Deals sesuai dengan kategori, lokasi, dan harga yang Anda inginkan.

4. Pengumuman lelang

Pengumuman lelang merupakan informasi resmi yang berisi detail tentang barang atau properti yang akan dilelang. Pengumuman ini biasanya memuat informasi seperti jenis barang atau properti yang dilelang, tanggal dan waktu pelaksanaan lelang, lokasi lelang, syarat dan ketentuan lelang, deskripsi barang atau properti, harga dasar lelang, prosedur penawaran, hingga informasi kontak.

5. Pejabat lelang

Istilah lelang selanjutnya adalah pejabat lelang, yang merupakan individu yang bertanggung jawab untuk mengatur dan mengawasi jalannya lelang dengan memastikan kelancaran, transparansi, dan keadilan bagi semua pihak yang terlibat. Ada pula beberapa istilah yang terkait dengan pejabat lelang, yaitu:

• Juru lelang: Istilah lain untuk pejabat lelang.
• Palu lelang: Alat yang digunakan untuk menandakan akhir proses lelang dan pemenang lelang.

6. Pemandu Lelang (Afslager)

Pemandu lelang atau Afslager merupakan sosok sentral dalam proses lelang. Mereka bertindak sebagai juru kunci yang memfasilitasi jalannya lelang dan mendorong para peserta untuk meningkatkan penawaran.

Pemandu lelang akan memulai proses lelang dengan menjelaskan aturan dan ketentuan lelang, serta memperkenalkan barang yang akan dilelang. Lalu, mereka akan menerima penawaran dari para peserta lelang dan mengumumkan penawar tertinggi. Tidak hanya sampai situ, pemandu lelang akan membantu menyelesaikan transaksi antara penjual dan pembeli, termasuk pembayaran dan penyerahan barang.

7. Peserta Lelang

Peserta lelang adalah individu atau entitas yang berpartisipasi dalam proses lelang dengan tujuan untuk membeli barang atau properti. Peserta lelang berasal dari berbagai latar belakang, mulai dari kolektor dan investor hingga pedagang dan individu yang mencari barang dengan harga yang kompetitif.

Mereka mengikuti lelang karena ingin mendapatkan barang langka dan unik, ada yang ingin berinvestasi dalam properti, dan ada yang ingin mendapatkan barang dengan harga yang lebih murah daripada harga pasaran. Apakah Anda salah satunya?

8. Uang Jaminan Penawaran Lelang/Deposit

Uang Jaminan Penawaran Lelang (UJPL) atau Deposit adalah sejumlah uang yang disetorkan oleh peserta lelang sebagai jaminan keseriusan mereka dalam melakukan penawaran. Uang ini berfungsi untuk memastikan bahwa peserta lelang yang memenangkan lelang akan menyelesaikan pembayaran sesuai dengan harga yang telah disepakati. Jumlah UJPL umumnya berkisar antara 5% hingga 20% dari harga limit lelang.

UJPL akan dikembalikan kepada peserta lelang yang tidak memenangkan lelang setelah proses lelang selesai. Namun, UJPL akan hangus jika peserta lelang yang memenangkan lelang tidak menyelesaikan pembayaran sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

9. Bidding

Bidding atau penawaran merupakan proses inti dalam lelang di mana para peserta lelang mengajukan harga untuk mendapatkan barang yang dilelang. Ada dua jenis bidding yang umum digunakan dalam lelang, yaitu open bidding dan close bidding.

Arti open bid atau penawaran terbuka adalah istilah lelang dimana semua peserta lelang dapat melihat penawaran yang diajukan oleh peserta lain. Sedangkan closed bidding artinya proses lelang dimana para peserta lelang tidak dapat melihat penawaran yang diajukan oleh peserta lain.

10. Bid and Run

Bid and Run adalah istilah lelang yang mengacu pada tindakan peserta lelang yang menawar suatu barang dengan harga tinggi, namun kemudian tidak menyelesaikan pembayarannya jika memenangkan lelang. Tindakan ini tentu saja dapat merugikan pihak penjual dan peserta lelang lainnya.

11. Wanprestasi

Wanprestasi dalam lelang adalah sebuah situasi di mana salah satu pihak, baik pembeli maupun penjual, tidak memenuhi kewajibannya sesuai dengan Perjanjian Lelang. Hal ini dapat terjadi dalam berbagai bentuk, seperti:

• Pembeli tidak membayar sisa harga lelang
• Penjual tidak menyerahkan barang lelang
• Barang lelang tidak sesuai dengan deskripsi